住宅ローンのこと

【住宅ローン4300万返せる?】夫婦共に27歳。地方住み、世帯年収800万です。

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新築計画中です。

夫婦共に27歳。地方住み、世帯年収800万です。

私は大手企業で今後多少なりとも昇給有り。

夫も資格持ちで今年1月に同業他社へ転職し今年は給与が低めですが、来年から上がる予定です。

夫婦共にお酒、ギャンブル、たばこはしません。お金のかかる趣味もありません。年1~2回の旅行と、月1~4回ほど外食するくらいです。

私は来月から産休です。

現在新築打ち合わせ中で、完成は来年二月予定。

住宅は諸費用家具等、諸々混みで約4300万。

頭金で1300万、住宅ローン3000万の予定です。(貯蓄残高約200万)

家は知り合いのススメで、メンテが少ないらしいのでヘーベルにしました。

契約前にFPさんに家計と住宅ローン診断していただき、昇給など少なめで厳しめの状態で3500万のローンと仮定してシミュレーションしていただきました。

FPさんは、2人の状態で3500万のローンならまだ余裕あるくらい、と言っていましたがここの皆さんが堅実なのか分かりませんが、見ていると、自分達より余裕のあるローンでもどれもこれも叩かれてばかりで、かなり不安になってきました…

同じような年収で同じようなローン組まれている方いらっしゃいますか?

生活苦しいですか??

1500万円の貯金ができたなら、3000万円のローンは、楽勝じゃないでしょうか?

親からの援助なら話は別ですが。

結局、収入よりも、生活費をつかったあとに残る金額が問題なのだと思います。

確かにここは、厳しめですよね。

今のまま、無駄遣いをしなければ大丈夫だと思いますよ。

素敵なおうちになると良いですね!

収入とローン額だけ見ればいけると思います。

でも、これから出産な上に収入が夫婦合算。これがちょっと怖いかなと思います。

収入800の内訳が例えばご主人700で主さん100でしたら大丈夫だと思いますが、半々に近い額でしたら出産や何かしらの事情でスレ主さんが今の仕事を続けられなくなた時に怖いかな。

でも20代で1300万も現金を用意できるなんて堅実だと思うので、何か起きない限り大丈夫だと思います。

そしてへーベルですが、メンテナンスは少なくないですよ。他の大手とほぼ同じです。なぜなら、同じ材料を使っている部分も多いので。

外壁もタイルでなければメンテナンスは必要ですし、屋根もへーベル特有のフラットでしたら目玉が飛び出るほどのメンテ費用がかかります。

そこはしっかりメンテナンス計画を出してもらったほうがいいですよ。

皆様、ありがとうございました。

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